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錦繡新天地廣告文案
作者：黑山老妖 時間：2006-1-18 字體：[大] [中] [小]
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l廣告調性的階段劃分
1、第一階段：登場廣告
-- 感性主導，懸念廣告
2、第二階段：項目廣告
-- 理性主導，軟硬結合
3、第三階段：產品廣告
-- 結合賣點，緩釋特性
4、第四階段，開盤廣告
-- 出人意表，弦外有音
l基礎文案
標準件（圖文結合的賣點呈現）
占位金華財富中軸線八一路豪鉆尊位（配圖：金華江北豪鉆商圈）
1. 2公里風華絕代城市公園，江北商圈超人氣中心（配圖：城市公園）
30分鐘覆蓋金衢城市圈近千萬人口（配圖：以金華地圖位底的商圈圖）
1/3復合型娛樂街區商業，金華商業的“世界級選手”（配圖：）
超越單調購物的購物公園主題設計（配圖：美國迪斯尼樂園）
數萬種國際同步流行商品，媲美香港銅鑼灣購物天堂（配圖：香港銅鑼灣）
2街1廣場/1400停車位/9萬方hopsca動力商業街區（配圖：總效果圖）
樂購、肯德基等國際500強源源加盟，投資有金無險（配圖：樂購、肯德基的logo）
超白金國際團隊共謀浙中最大市中心商業版圖（配圖：澳大利亞place/加拿大高利/中興榮泰的logo）
信息塊
全國招售招商行動璀璨進行中 / 大客戶內部認購同期限量啟動
財富預約電話：
大客戶總經理直通熱線：
接待中心：八一路***號
開發商：中外合資浙江中興榮泰置業有限公司
規劃設計：上海同濟濟皓建筑設計事務所
景觀設計：澳大利亞place景觀規劃設計公司
物業管理：加拿大高力國際集團
全程策劃代理：上海功夫堂投資發展有限公司
l階段文案
1、登場懸念廣告
a、形式
-- 采取同一張報紙在同一天不同版面連續刊發的形式
-- 采取大豎通的異形版面
b、文案
懸念版面
美國迪斯尼娛樂天堂+香港銅鑼灣購物天堂+金華江北豪鉆商圈+金華1. 2公里風華絕代城市公園+金華2區4市3縣400萬人口+金華每年百萬游客 +10億超大資金投入+9萬方hopsca動力商業街區+國際500強搶灘入駐 = ？敬請關注
結果版面
美國迪斯尼娛樂天堂 + 香港銅鑼灣購物天堂 + 金華江北豪鉆商圈 + 金華1. 2公里史無前例城市公園 + 金華2區4市3縣400萬人口 + 金華每年百萬游客 + 10億超大資金投入 + 9萬m2hopsca動力商業街區 + 國際500強搶灘=
logo / 領航第三代動力商業街區，9萬m2國際娛樂商業堡壘
澳大利亞place規劃設計，加拿大高力集團商業管理，中外合資中興榮泰扛鼎開發。全盤國際化視野，遵循“１/3商業街區繁榮理論”，在江北豪鉆商圈的超人氣中心--1. 2公里城市公園旁，共謀一座與國際同步、中國首席hopsca動力商業街區。以1/3高尚辦公物業，匯聚城市消費中堅白領階層；以1/3頂級住宅物業，鎖定城市實力階層。白天的繁華，夜晚的繁榮，將在1/3商業物業中共同演繹金華新一輪的城市商業文明。
逛街沒理由，消費無國界。錦繡新天地以娛樂狂歡主題打造與國際同步的商業帝國，結束統治金華一個世紀的“逛逛街，買買東西，吃吃飯”的“消費老三樣”。步入2004年，隨著肯德基，樂購等世界500強的搶灘，“財富大樹效應”噴薄待發。
錦繡新天地，在金華財富中軸線上，以9萬m2hopsca商業街區一座，制造江北商圈“時尚新磁場”！
l信息塊文案
c、設計建議
-- 配合能夠解釋文案的相關圖片
-- “懸念版面”中的？一定要大，考慮破版設計
-- “結果版面”中的項目介紹文案塊一定要可上面的文案區分開，以便人閱讀
2、項目廣告
1）形象廣告
a、形式：彩色整版
b、文案
財富中軸線，時尚新磁場
80年代，兩街改造復興了西市商業街；90年代，福泰隆開啟了賓虹商業區；2004年、金華財富中軸線八一路上，金華的第三次商業革命 – hopsca商業街區革命噴薄待發。一座9萬m2堡壘級娛樂商業帝國正在崛起，一個改變江南江北商業格局的“時尚新磁場”正在形成，中國改革開發帶來的最后一次民間財富機會正在逼近……
區位圖配圖文案
l浙中最大的市中心商業帝國 / 浙江東風西漸黃金商業走廊
南臨杭金衢高速，占據金華“門戶商業，財富窗口”至尊地位，浙東商業資源一線貫通，華東國際風尚最先感知。傍依1. 2公里城市公園，9萬m2hopsca街區商業，辟劃浙中市中心最大商業版圖
l西市街商業拓圈運動領跑者 / 江北豪鉆商圈無敵商業支點
國際連鎖商業巨頭布局江南，江北西市商圈同步裂變。占據金華財富中軸八一路豪鉆區位，以娛樂商業的差異化定位，在江北辟劃屬于自己的財富空間
l領秀國際hopsca動力街區 / 大金華4市3縣消費新指針
金華，浙中民營經濟策源地。以1/3商業物業、1/3辦公物業、1/3住宅物業的復合商業形態，匯聚大金華城市中堅與精英，再造新一輪城市商業文明
l國際500強商業巨頭搶灘 / 財富魔筆點睛動力商業街區
肯德基金華主力店，20000 m2樂購浙中旗艦店……世界500強主力店的源源加盟，“大樹底下好乘涼，旺鋪里面好收租”的財富效應顯現無疑
l澳大利亞place加拿大高利 / 鍛造金華商業“世界級選手”
規劃、景觀設計、商業物業管理……全盤國際化視野，辟劃21世紀金華商業形象地標，鍛造超越金華的“世界級選手”
l信息塊文案
c、設計建議
-- 是否能夠以“財富中軸線”八一路作為主要視覺元素，設計出“錦繡新天地”主宰金華商業大格局的恢宏氣勢
-- 區位圖配圖文案能否結合商圈來設計，商圈應以大金華4市3縣的大地圖來設計
2）項目概念廣告
a、形式
-- 半版 / 軟硬結合
-- 共4篇一個系列
b、文案
“城市欲望”是商業第一生產力
盤踞金華財富中軸八一路豪鉆區位。錦繡新天地，以“時尚新磁場”的街區商業定位，在江北商圈辟劃專享財富空間
l商業街區，24小時不夜城
巴黎香榭麗大道、新加坡烏節路、紐約第五大道……上世紀末的“１/3商業街區繁榮理論”正在全世界不斷得到印證。2004年、金華、1. 2公里城市公園旁，一座與國際同步、中國首席hopsca動力商業街區 – 錦繡新天地正在崛起，1/3的高尚辦公物業，將匯聚城市消費中堅白領階層，1/3頂級住宅物業已然鎖定城市實力階層。白天的繁華，夜晚的繁榮，將在1/3商業物業中共同演繹金華新一輪的城市消費文明
l娛樂商業，城市欲望制造地
逛逛街，買買東西，吃吃飯，“消費老三樣”已經統治金華整整一個世紀了，21世紀應該屬于娛樂商業。逛街沒理由，消費無國界。錦繡新天地以娛樂主題打造與國際同步的商業帝國，引發金華商業質變。在這里每個人都會有自己的發現：
發現自己的消費樂趣，發現自己的賺錢樂趣。當周末主題活動號吹響時，這里就是狂歡的海洋，預期消費的不確定性，將每次游逛都變成一種刺激體驗
l標準件（圖文結合的賣點呈現）
l信息塊
“不勞而獲”是種投資智慧
9萬平米國際化hopsca動力商業街區。錦繡新天地，批量制造“百萬級食利階層”
l中國新興階層 – “食利階層”
華東龍頭上海、浙中引擎杭州、西部重鎮重慶，華北靈魂北京……商業地產正在以核裂變般的速度快速增值，一場如火如荼的商業投資時代正在席卷中國大地。
在這中國改革開發帶來的最后一次民間財富機會來臨的時候，一批雄才大略的民間投資者，憑借自己的眼光和膽略，快速積累下商鋪、住宅等不動產資本，而等待他們則將是“租賃保值，經營升值”的“食利階層”優越生活。
l“大樹底下好乘涼，旺鋪里面好收租”
3街5鋪商業購物公園，1片20000 m2地下超級賣場，1座地上3層旗艦商業，勾畫出錦繡新天地浙中最大的市中心hopsca動力商業街區。hopsca這種以大型商場為主，眾多專業店為輔的商業格局，為眾多中小經營戶和投資者留下了巨大的經營空間。
錦繡新天地“娛樂搭臺，購物唱戲”的多功能定位，將充分發揮江北“時尚新磁場”的功能，既能增加人們前來游逛的幾率，又能在不知不覺中增加人們“盲目購物”，因此，hopsca動力商業街區不是分散商業形態的簡單集合，而是對消費商業模式的革命性提升。由于錦繡新天地帶來的旺盛人氣與購物沖動，使得小經營業者也能分享商業的財富大餐。
l標準件（圖文結合的賣點呈現）
l信息塊
“人人為我”是種財富眼光
國際500強商業巨頭紛紛搶灘。錦繡新天地，金華財富中軸線上“時尚新磁場”
l跟著世界500強，有金無險發大財
商業的繁榮源于鼎盛的人氣，生意的興隆源于一座城市的購物習慣，因此投資商鋪有2大黃金原則：
a、凡是投資老商業區的商業項目，穩賺不賠
b、凡是投資國際商業巨頭扎堆的地方，穩賺不賠
因為國際商業500強審慎的投資決策過程是商業項目是否具有升值潛力的最好注腳。錦繡新天地早在規劃之初，就以其毗鄰金華西市商圈的區位、與國際同步的hopsca商業街區定位，吸引了眾多國際商業巨子的眼光。肯德基金華主力店，20000 m2樂購浙中旗艦店，國際500強主力店源源加盟，浙中首席黃金品牌走廊的財富效應噴薄待發
l錦繡新天地hopsca動力街區，大金華4市3縣消費新指針
金華，浙中民營經濟策源地。經濟實力帶來生活品位提升。錦繡新天地，充分利用30分鐘覆蓋金衢城市圈千萬人口的區位優勢，集成提供休閑、娛樂、購物、餐飲、旅游、文化、運動等多元化一站式商業服務。立足市區，輻射4市3縣，以史無前例的狂歡式消費體驗，成為未來10年大金華地區消費新指針
l標準件（圖文結合的賣點呈現）
l信息塊
“全盤西化”是種商業趨勢
超白金國際團隊，全盤國際化視野。錦繡新天地，金華商業版圖上的世界級選手
l澳大利亞place商業規劃、加拿大高利商業管理……
普爾斯馬特圈地賓虹，易初蓮花定鼎雙龍，江蘇時代辟地工商城……未來兩三年內，金華市區商業數量將是現在的一倍多，商業同質化、結構性過剩的隱患已然顯現。面對“讓市民多個地方購物，還是換種方式消費”的抉擇，錦繡新天地選擇了后者。于是澳大利亞place規劃設計公司來了，加拿大高力集團來了，香港背景的中興榮泰來了，規劃、景觀、商管……全盤國際化視野，在21世紀的金華商業版圖上，史無前例的鍛造領航浙中的“世界級選手”
lhopsca革命：狂歡式體驗，消費無國界
從商業街（西市街）到賓虹商業區（福泰隆），再到今天的商業街區（錦繡新天地），文字背后隱藏的是消費方式的革命。想過嗎？在金華享受東南亞熱帶雨林的鳥語花香；想過嗎？在巨大歐式冰火水幕的水晶T臺上，觀賞時裝SHOW；想過嗎？在萬千矚目中，徒手攀巖登上金華的至尊巔峰……金華？歐洲？購物？狂歡？商場？游樂園？在錦繡新天地HOPSCA動力商業街區的每一秒，時空在錯亂，情緒在升騰；在錦繡新天地HOPSCA動力商業街區，第一時間同步連線國際時尚，金華，從此融入商業地球村！
l標準件（圖文結合的賣點呈現）
l信息塊
3、產品廣告
a、形式
-- 彩色跨版通欄
b、文案
乘火車逛街區，hopsca很動力
應該結束了，統治金華一個世紀的“逛街，吃飯，買東西”的“消費老三樣”。錦繡新天地，逛街沒理由，消費無國界。乘火車逛街區，1天逛完歐洲時尚名城。這里，第一時間連線歐洲時尚風，流行無斷代。這里，不再是歐洲滯銷產品的傾銷地。這里，讓花錢與賺錢都成為一種享受。
制造城市欲望，引發快樂商機。你、你、你，快來加入HOPSCA狂歡新天地吧！
壓圖文案
10：00，趕往水晶T臺看米蘭時裝發布
11：00，別錯過巴黎鋒尚的名模簽售
13：00，狂歡號角吹響時，已在馬德里看極限攀巖
14：00，在3C柏林站下車，各自尋找自己的數碼情緣
17：00，西班牙火熱BAR里“死黨”聚會
招商文案
肯德基/樂購搶灘成功，HOPSCA3街5鋪1廣場誠邀加盟
招商對象（potential tenants）
入口餐飲區：以肯德基為主的休閑餐飲
北歐家具地帶：家具飾品 / 床上用品 / 花卉 / 藝術品
絕對米蘭：中高檔服飾精品 / 箱包 / 皮具
巴黎鋒尚：中高檔化妝飾品 / 美容美發理容 / 婚紗攝影
動感馬德里：運動 / 休閑服飾 / 文化體育用品
柏林3c體驗館：電玩城 / 網吧 / 電信 / 電腦 / 電器
西班牙火熱BAR：酒吧 / 特色小餐飲 / 酒家大餐飲
l信息塊
C設計建議
-- 以“動力火車”貫通跨版通欄，每一處配圖文案添加能夠代表某個歐洲城市的行象征物